Льготный кредит—на восстановление исторических зданий

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.12.2025 №3773-р утверждена программа «Сохранение объектов культурного наследия народов Российской Федерации» на период 2025–2045 годов (далее–Программа, ОКН), направленная в том числе на внедрение и реализацию механизмов по вовлечению в хозяйственный оборот ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии, приспособлению их к современному использованию и обязательством инвесторов по
приведению ОКН в удовлетворительное состояние.

Привлечение внебюджетных инвестиций в восстановление ОКН осуществляется в том числе через механизм льготного кредитования инвесторов, выполняющих работы по сохранению ОКН.
ПАО ДОМ.РФ выступает оператором программы льготного кредитования таких проектов, возмещая недополученные доходы по кредитам кредиторам-участникам программы.

В настоящее время кредиты на условиях Программы предоставляют Банк ВТБ (ПАО), ПАО Сбербанк, АО «Банк ДОМ.РФ», АО «АЛЬФА-БАНК», ПАО «Совкомбанк», государственная корпорация развития «ВЭБ.РФ».

Реализация программы льготного кредитования осуществляется в соответствии с Решением минкультуры России о порядке предоставления субсидии №24-67441-01986-Р от 27.11.2025, которым утверждены Правила возмещения российским кредитным организациям и государственной корпорации развития «ВЭБ.РФ» недополученных доходов по кредитам, выданным для проведения работ по сохранению
ОКН (далее – Правила).

Получить льготный кредит теперь можно не только на производственно-реставрационные работы, но и на разработку проектной документации.

Физическое или юридическое лицо может воспользоваться льготным кредитом на восстановление объекта культурного наследия и приспособление его к современному использованию, даже, если такой объект был ранее приобретен у частного лица либо приобретен до старта программы.

Льготная ставка по кредиту будет составлять не более 9% (при отсутствии нарушений со стороны заемщика и ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, не превышающей 21%).
Если объект культурного наследия будет восстановлен раньше установленного кредитным договором срока, льготный период сохраняется в рамках предельных сроков программы. Таким образом, завершив работы быстрее, инвестор уже может пользоваться объектом, при этом сохраняется льготная ставка кредита.

Кроме того, инвестор сохраняет льготную ставку в течение всего периода, который был предусмотрен договором, даже в случае продажи квартир в отреставрированном многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия.

Правила содержат ряд требований к заемщикам, для получения льготного кредита на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, в том числе: являться собственником, арендатором или безвозмездным пользователем объекта культурного наследия, обладать статусом налогового резидента Российской Федерации, не иметь задолженностей по денежным обязательствам перед Российской Федерацией (полный перечень требований перечислен в Правилах).

Актуальная версия Правил размещена в сети интернет на сайте минкультуры России по ссылке: https://culture.gov.ru/documents/reshenie-o-poryadke-predostavleniyasubsidii-24-67441-01986-r-ot-27-11-2025/.
На сайте Минкультуры России также размещен пресс-релиз об указанных изменениях:
https://culture.gov.ru/press/news/lgotnoe_kreditovanie_dlya_vosstanovleniya_obektov_kulturnogo_naslediya_stalo_eshche_dostupnee/.
Более подробную информацию об условиях Программы можно получить на сайте наследие.дом.рф, а также по телефону горячей линии 8-800-755-77-55.

Фото Ольги Бунаковой