Успейте оформить права на участок

С 31 июля этого года вступил в силу 234-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Новый закон может затронуть интересы простых граждан. За разъяснениями мы обратились к заместителю директора ООО «Земельный» О.С. Александровой.

–Ольга Сергеевна, расскажите, пожалуйста, о новом законе. Как он может коснуться жителей города и района?

–Новый нормативный акт разрешил строительство объектов инженерных и транспортных сетей на земле, находящейся в муниципальной или государственной собственности, если на нее не заявили права третьи лица. Получается, что граждане, которые не обратятся за уточнением границ и координат, занятых ими участков, могут остаться без своих владений. Эти участки могут ошибочно быть приняты как свободные от прав третьих лиц.

–Что нужно сделать, чтобы этого избежать?

–Необходимо узнать о наличии границ своих земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра», либо обратиться к нам в ООО «Земельный», и мы вместе с кадастровым инженером определим необходимость уточнения границ вашего земельного участка.

–Какие документы говорят о том, что земельный участок оформлен?

–Свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (с указанием вида права и правообладателя), договор аренды земельного участка, зарегистрированный в Управлении Росреестра.

–А если есть другие документы?

–Государственный акт на право владения землей и технический паспорт не подтверждают того, что у вашего земельного участка все в порядке с границами или ваши права оформлены. При наличии только этих документов гражданам необходимо обратиться к нам за консультацией, и мы подскажем, как дальше быть и что делать.

г.Бирск, ул.Карла Маркса, 6.