С 1 июля сделки с недвижимостью можно совершать с использованием биометрии

Единая биометрическая система (ЕБС) представляет собой государственную информационную систему, содержащую биометрические персональные данные граждан--изображение лица и образец голоса--которые позволяют идентифицировать личность и проверять подлинность пользователя в режиме онлайн.

Теперь гражданам не требуется заранее вносить в ЕГРН специальную отметку о возможности регистрации на основании электронных документов, как это требовалось в некоторых случаях ранее. Достаточно, чтобы документы по сделке были подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), а личность правообладателя подтверждена через Единую биометрическую систему. Сочетание биометрии и УКЭП обеспечивает максимальный уровень защищенности: биометрические данные хранятся в зашифрованном виде в защищенном контуре государственной системы и не покидают его.

Для совершения сделки с использованием биометрии гражданам необходимо выполнить последовательность действий. Первым шагом является регистрация подтвержденной биометрии: нужно выбрать отделение банка на сайте ЕБС, на Госуслугах или на сайте Банка России и прийти в часы его работы с паспортом, СНИЛС и подтвержденной учетной записью на Госуслугах. Сотрудник банка сфотографирует клиента, запишет образец его голоса и запросит согласие на обработку биометрических персональных данных. Статус биометрии, как правило, обновляется в системе в течение нескольких часов, в редких случаях--до пяти календарных дней.

Воспользоваться биометрией можно при совершении сделок купли-продажи квартир в рамках сервиса «Приобретение недвижимости» на портале Госуслуг. При этом у всех сторон сделки--физических лиц--должна быть подтвержденная биометрия. Если в сделке участвуют юридические лица, биометрия не потребуется.

Далее необходимо пройти опрос об условиях сделки и подтвердить личность с помощью биометрии. Система сверит полученное через веб-камеру изображение с данными, хранящимися в ЕБС. После этого стороны подготавливают договор купли-продажи в электронном виде, прикладывают все необходимые документы, подписывают заявления усиленной квалифицированной электронной подписью и направляют пакет на регистрацию в Росреестр. По завершении регистрационных действий в личный кабинет на портале Госуслуг поступает выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.

Срок действия подтвержденной биометрии составляет пять лет, срок действия УКЭП--12 месяцев. Проверить статус биометрии и срок ее действия можно в личном кабинете на портале Госуслуг, в личном кабинете на портале ЕБС или в приложении «Госуслуги Биометрия».

Гражданам необходимо соблюдать базовые правила цифровой гигиены для защиты персональных данных и недвижимости от мошенников. Рекомендуется не сообщать третьим лицам персональные данные и данные аккаунта на портале Госуслуг, а также содержание СМС и уведомлений, поступающих от портала и банков. Дополнительной защитой служит заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации без личного участия правообладателя. Также следует не разглашать информацию о своей недвижимости и документах, регулярно менять пароль к личному кабинету на портале Госуслуг и не переходить по подозрительным ссылкам, сообщает управление Росреестра по РБ.