Рынок индивидуального жилого строительства обезопасят от мошенников

— Новый закон направлен на то, чтобы очистить рынок от недобросовестных подрядчиков. Понимаю, настроение у застройщиков по нововведению разное, но вопрос очень важный, и преимущества для покупателей и развития отрасли в целом делают этот процесс необходимым и перспективным, — отметил и.о. министра строительства и архитектуры Республики Башкортостан Артем Ковшов.

Новый закон устанавливает право подрядчика заключать договор строительного подряда с размещением средств на эскроу-счетах. Принцип повторяет такую же схему, которая работает при строительстве многоквартирных домов, когда деньги покупателей хранятся на определенном счете и застройщик может получить их только после сдачи объекта в эксплуатацию. В таком случае банки предоставляют подрядчикам кредитные средства, кроме того, контролируют ход строительства и выдают средства поэтапно. 

Артем Ковшов попросил банки предоставить в Минстрой республики информацию о количестве проблемных ипотечных договоров на индивидуальное жилищное строительство, где нарушены сроки постановки на кадастровый учет. Он напомнил, что банки вправе менять гражданину ставку по ипотеке, если строительство не укладываются в срок и дом вовремя не зарегистрирован. Реестр от банков позволит выявить мошенников на этом рынке. В свою очередь, потребителей призывают проверять информацию о застройщиках на портале Строим.дом.рф и не верить обещаниям построить дом дешево и быстро — предотвращение мошеннических случаев во многом зависит от самих граждан.

— Сложности всегда создают новые возможности. Наша задача сохранить в республике высокие темпы строительства индивидуальных домов. На федеральном уровне принимаем большие системные решения по строительству необходимой инфраструктуры для будущих коттеджных поселков. Но во главе угла стоят и всегда будут стоять интересы простого жителя. Поэтому поддерживаем нововведение по эскроу-счетам на ИЖС — это шаг к более безопасному и прозрачному рынку недвижимости, — заключил и.о. министра.